房屋的抹灰层出现裂缝时，我们应当仔细检查是否是墙体本身存在问题。若墙体存在裂缝，这有可能是质量问题的体现。在这种情况下，谁申请房屋质量鉴定，鉴定费用应由谁承担？一般来说，鉴定费用的承担方是委托方，即申请鉴定的一方。但这并不意味着最后需要支付费用的一方就是申请鉴定的人，因为有可能在后续的维权过程中，可以向责任方追偿这部分费用。
为了确保鉴定结果的准确性和公正性，建议选择具有正规资质的专业房屋安全鉴定机构来进行现场检测。这样的机构不仅能够提供专业的检测报告，还能够确保整个鉴定过程的规范性和严谨性。在选择鉴定机构时，应注意查看其是否具备相关资质证书，确保其专业性。
如果在房屋使用过程中发现墙体或抹灰层出现裂缝，建议第一时间联系物业管理部门或房屋开发商，了解具体原因。同时，也可以咨询专业的房屋安全鉴定机构，了解具体情况并获取专业意见。这样既可以及时解决问题，又能避免不必要的损失。
此外，在申请房屋质量鉴定时，还应注意保留相关证据，如裂缝的照片、房屋购买合同、质量保证书等。这些证据将有助于在后续的维权过程中，证明房屋确实存在质量问题，从而为追偿鉴定费用提供有力支持。
总之，面对房屋出现裂缝的情况，我们应该保持冷静，及时采取措施，并选择正规机构进行鉴定。通过合理的维权途径，最终解决问题，保障自己的合法权益。详情
