评估时应注意什么



评估时选择评估方法需综合考虑多方面因素。首先，评估目的决定了特定的评估目标和用途，从而对评估对象及其市场条件产生约束。这些因素共同构成了评估的价值基础和信息基础，评估的技术思路、具体方法和参数的选择都不能偏离此基础。

其次，具体操作层面，评估方法的选择受到所需数据资料及经济技术参数收集情况的制约。每种方法都有其特定的数据和参数要求，若在评估时点难以收集到所需资料，需考虑使用替代方法。例如，无市场参照物且无单独经营记录的资产，应采用成本法；工艺特别且经营中的企业，可优先考虑收益法；面对活跃市场和充足参照物，则市场法更为合适。

最后，注册资产评估师在选用某评估方法时，需考虑其适用性、效率性和安全性，并满足条件要求和程序要求。确保评估过程的专业性和准确性，是评估师的重要职责。