在东营市，锦华二区的房价大约在每平方米20万元左右。这类房源多为60或70平方米的户型，适合首次购房者或是小家庭居住。购买这类房产的成本主要取决于具体的面积和位置。目前，该区域内的房屋交易价格相对稳定，买家可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。
锦华二区周边的生活配套设施较为完善，包括超市、学校、医院等，能够满足居民的基本生活需求。此外，该区域的交通便利，有多条公交线路经过，居民出行较为方便。不过，需要注意的是，由于该区域地处城市边缘，周边的商业设施相对较少，居民如果需要购物或娱乐，可能需要前往更繁华的市区。
对于首次购房者来说，锦华二区的房价相对较为亲民，是一个不错的选择。同时，该区域的升值空间也较大，随着城市的发展和周边配套设施的完善，房价有望进一步提升。然而，对于需要频繁使用商业设施的居民来说，可能需要权衡一下地理位置带来的便利性与商业设施的稀缺性。
购买此类房产时，建议购房者关注房屋的具体条件，如采光、楼层和朝向等，这些因素都会影响居住体验。同时，购房者还需要留意房屋的产权状况，确保所购房产无任何纠纷。此外，购房者还可以咨询专业的房产中介，获取更多关于该区域的详细信息，以便做出更加明智的购房决策。
综上所述，锦华二区的房价对于首次购房者来说是一个值得考虑的选择，同时，该区域也具有一定的发展潜力，对于有长期居住需求的居民来说，不失为一个不错的选择。
