业主能否拒收房屋须视具体情况而言，关键因素如下：
1.质量问题：
若房屋存有严重质量问题，如结构安全、主体结构质量不合规等，业主可拒绝收房。
此时应要求开发商或建筑商修复以达质检标准。
2.交付标准不符：
若开发商交房与合同约定不符，如装修质量、配套设施不全等，业主有权拒收。
此时可要求开发商按约整改。
3.违法违规：
若房屋建设违反法律及行政规定，如规划许可、建筑设计规范等，业主可拒收。
此时应向有关部门反映并请求依法处置。
4.未获验收合格证：
若开发商无法提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等验收合格证，业主可拒收。
5.合同约定：
若合同明确规定收房条件或程序，而未达到此要求，业主可拒收。
在拒收房屋时，业主需注意以下事项：
1.保留证据：
保存与质量问题、交付标准不符等相关证据，如照片、视频、检测报告等。
2.沟通协商：
首先尝试与开发商沟通协商，寻求解决方案。
3.咨询法律：
若协商无效，可寻求法律咨询，了解自身权益及责任，适时采取法律手段。
4.维护权益：
在拒收房屋的同时，依法维护自身合法权益，如要求赔偿损失、退回房款等。
总的来说，业主在满足特定条件下可拒收房屋，但行动前务必熟知相关法律法规，确保权益得到合法保障。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以要求出卖人负责修复；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
