逾期未交房合同中的违约金如何计算



若合同中有明确的违约金规定，需按的赔付。
若违约金低于实际损失，可申请增至合适金额；
如过高，亦可向法院或仲裁机构申请适当调低。
若无违约金条款，违约方将依实际损失负相应法律责任。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。