镜湖宸院作为一个具体的项目或地点，我需要更多的上下文信息来判断是否可以购买。通常，购买房产需要考虑多个因素，包括但不限于：
1. **合法性**：确保该房产是合法出售的，拥有所有必要的法律文件和许可证。
2. **财务状况**：评估您的财务状况，确定您是否有足够的资金来购买房产，包括首付、贷款和后续的维护费用。
3. **市场情况**：了解当前房地产市场的状况，包括价格趋势、供需关系等。
4. **地理位置**：考虑房产的地理位置，包括交通便利性、周边设施（如学校、医院、商场等）。
5. **房产状况**：检查房产的物理状况，是否有需要维修或翻新的地方。
6. **未来规划**：考虑该地区的未来发展计划，是否有可能影响房产价值的因素。
如果您正在考虑购买镜湖宸院的房产，建议您咨询专业的房地产经纪人或律师，他们可以为您提供更具体的建议和帮助。同时，您也可以通过官方渠道查询该房产的合法性和销售情况。
