
工程造价的构成涵盖了项目的整个生命周期,可分为以下几个主要阶段:
1. 投资估算
投资估算是在项目决策阶段,通过分析和预测,对建设项目的全部费用进行初步预算。这一阶段的估算通常由建设单位或委托的咨询机构完成,依据现有资料和估算方法,预测未来发生的费用。
2. 设计概算
设计概算则是在初步设计阶段,依据初步设计图纸和相关资料,如预算定额、材料价格等,由设计单位编制的确定建设项目从开始到完工所需的总费用文件。这一阶段的费用预算需要在投资估算的范围内控制。
3. 修正概算
随着技术设计的深入,对项目的规模、结构或设备可能进行的修改,初步设计概算也需要相应调整,这就是修正概算的作用。
4. 施工图预算
施工图预算是在施工图设计完成后,工程启动前,根据详细的预算定额和费用标准,计算并确定的建设项目的费用经济文件。
5. 工程结算
工程结算是指工程完工后,承包商根据合同条款,向建设单位提交已完工程对应价款的清算文件,这是双方确认工程费用和支付的依据。
6. 竣工结算
竣工结算则是建设单位在项目完成后编制的文件,它综合反映了建设项目的实际造价和投资效益。这份文件是项目验收的重要组成部分,也是确认新增固定资产价值、确保资金合理使用的重要依据。