土地使用权出让金是指政府出让土地使用权给土地使用者时，受让人需支付的一定金额，用以补偿政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利的折合货币补偿。
2005年8月13日，北京市房山区人民政府发布了一则关于调整国有土地使用权出让金标准的通知。该通知旨在进一步加强国有土地使用权出让价格管理，依据《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》（京政发〔2002〕32号），结合房山区实际情况进行调整。
通知指出，房山区的土地等级划分为六级至十级。调整后的土地出让金标准，按照楼面毛地价的60%确定。具体来说，商业用地的楼面出让金标准为六级至十级分别为300-444元/建筑平方米、216-324元/建筑平方米、108-228元/建筑平方米、54-114元/建筑平方米；综合用地的楼面出让金标准为240-360元/建筑平方米、150-282元/建筑平方米、84-156元/建筑平方米、54-90元/建筑平方米；居住用地的楼面出让金标准为90-210元/建筑平方米、72-168元/建筑平方米、60-132元/建筑平方米、54-90元/建筑平方米；工业用地的楼面出让金标准为81-135元/建筑平方米、60-96元/建筑平方米、36-60元/建筑平方米、12-36元/建筑平方米。
土地用途分为商业、综合、居住、工业四类，楼面出让金标准依据北京市政府2002年公布的楼面毛地价的60%确定。土地等级则划分为六级至十级，具体为六级（良乡工业开发区内的工业用地）、七级（良乡卫星城、燕房卫星城规划范围内的各类用地）、八级（主要建制镇，包括新镇、长阳镇、长沟镇、窦店镇、琉璃河镇、周口店镇（平原地区）、阎村镇、韩村河镇（平原地区）、青龙湖镇（平原地区）、十渡镇镇域内的各类用地）、九级（石楼镇、周口店镇（山区地区）、韩村河镇（山区地区）、青龙湖镇（山区地区）、大石窝镇、张坊镇镇域内的各类用地）、十级（蒲洼乡、佛子庄乡、史家营乡、霞云岭乡、河北镇、南窖乡、大安山乡的商业、综合、居住用地）。
土地出让金的收缴计算方法为：当容积率≥1时，土地出让金=楼面出让金×建筑面积；当容积率＜1时，土地出让金=楼面出让金×用地面积。调整后的土地出让金标准自2003年3月1日起执行，执行中的具体问题由区国土房管局协调解决。
