卖掉房子是否明智取决于多种因素，包括但不限于：
1. **市场状况**：房地产市场的波动性很大，不同地区和时间段的市场状况不同。如果当前市场处于高位，卖掉房子可能是一个不错的选择，因为可以获得较高的收益。
2. **个人财务状况**：如果你的财务状况良好，不需要通过卖房来缓解经济压力，那么卖房的决定可能更多是基于投资回报的考量。
3. **未来规划**：如果你有搬迁的计划，或者需要资金进行其他投资，那么卖掉房子可能是合适的。
4. **利率和税收政策**：利率和税收政策的变化也会影响卖房的决策。例如，如果利率较低，那么持有房产的成本相对较低，可能会鼓励持有而不是出售。
5. **经济预测**：经济预测和趋势也会影响房地产市场。如果预测显示经济将衰退，那么现在卖房可能是避免未来价值下降的策略。
6. **个人需求**：如果你需要更大的空间或者想要搬到一个更适合你生活需求的地方，那么卖房并重新购买可能是必要的。
总之，是否卖掉房子是一个复杂的决策，需要综合考虑个人情况和市场状况。建议咨询专业的财务顾问或房地产专家，以便做出最适合自己情况的决定。
