聪明人不买学区房可能有以下几个原因：
1. 投资回报率：学区房价格普遍较高，但升值空间有限。聪明人会考虑投资回报率，寻找性价比更高的投资项目。
2. 教育资源分配：随着教育改革的推进，优质教育资源逐渐均衡化。聪明人认为，未来学区房的优势将逐渐减弱，不再具有绝对优势。
3. 居住环境：学区房往往位于城市中心，交通拥堵、噪音污染等问题突出。聪明人更注重居住环境的舒适度，可能会选择郊区等宜居地区。
4. 教育观念：聪明人认为，孩子的教育不应完全依赖学校，家庭教育同样重要。与其花重金购买学区房，不如投资孩子的兴趣爱好和特长培养。
5. 财务规划：聪明人会根据自身财务状况，合理规划购房预算。如果购买学区房会给自己带来较大经济压力，他们可能会选择性价比更高的房子。
总之，聪明人在购房时会综合考虑多种因素，权衡利弊，做出最适合自己的选择。他们不会盲目跟风购买学区房，而是根据自己的实际情况和需求来决定。
