1. 贷款记录与还款情况：如果之前购买的两套房产的贷款已经还清，那么在购买第三套房产时，您可以按照首次购房的贷款政策来申请，这样首付比例和贷款利率会相对较低。但如果您还有一套房产的贷款未还清，购买第三套房产时可能会按照第二次购房的贷款政策来申请，贷款利率和首付比例会有所上升。如果两套房产的贷款都未还清，银行可能会拒绝贷款。
2. 公积金贷款限制：公积金贷款政策通常规定一个家庭只能使用两次公积金贷款购买自住住房。因此，如果之前已经使用了两次公积金贷款，那么在购买第三套房产时将无法再次使用公积金贷款。
3. 银行政策与地区差异：不同银行和地区的贷款政策可能有所不同，是否能贷款以及贷款的条件需要根据当地的银行政策来确定。
综上所述，手里有两套房是否可以再买房子贷款，需要综合考虑个人贷款记录、还款情况、公积金贷款使用情况以及当地银行政策等因素。在决定购房之前，建议您详细咨询当地银行或贷款机构，了解具体的贷款条件和政策。详情
