离婚协议中约定房屋归子女所有的条款具有效力。
离婚协议乃夫妻协商离异时订立之契约，其财产分割内容如为双方真实意思表达且不违反法律法规，便构成合法有效性，对当事人双方均具约束力，不可随意更改。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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