在房屋出租未到期而搬迁即视为违约。
据中国法律，若双方存在合同关系，任何一方未能按约履行或不符条款，均构成违约。
然而，若因不可抗力导致履行困难，可依据其实际影响，部分或全部免责；
但如另有法律特别规定则不得豁免。
若当事人迟延履行后遭遇不可抗力，仍需承担相应责任。
所谓“不可抗力”，即是无法预知、无法避免也无法克服的客观状况。
另外，以下几种情况下，即使房屋出租未到期，承租人提前搬迁也不视为违约：
（1）租赁物被司法或行政部门依法查封、扣押；
（2）租赁物所有权存在争议；
（3）租赁物违反了法律、行政法规对使用条件的强制性规定。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
