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二手房合同违约赔偿问题该如何处理?

来源:动视网 责编:小OO 时间:2024-12-30 09:17:41
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二手房合同违约赔偿问题该如何处理?

如双方明确规定了违约金,则需按约支付此项费用,如违约金低于实际损失,可依法请求增加,反之亦然。若未订立违约金条款,违约损失则参照实际发生情况计算。法律依据。《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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导读如双方明确规定了违约金,则需按约支付此项费用,如违约金低于实际损失,可依法请求增加,反之亦然。若未订立违约金条款,违约损失则参照实际发生情况计算。法律依据。《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。


若买方违约,应依照合同所定承担违约责任。
如双方明确规定了违约金,则需按约支付此项费用,如违约金低于实际损失,可依法请求增加,反之亦然。
若未订立违约金条款,违约损失则参照实际发生情况计算。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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二手房合同违约赔偿问题该如何处理?

如双方明确规定了违约金,则需按约支付此项费用,如违约金低于实际损失,可依法请求增加,反之亦然。若未订立违约金条款,违约损失则参照实际发生情况计算。法律依据。《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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