关于退房违约金的金额，需参照合同条款和法规进行认定，以事先约定为准。
若未作约定，则按相关法律执行。
通常而言，如无特别规定，违约金比例不得超出百分之三十。
若双方法律行为均有过失，责任应依各自过错程度承担。
如约定违约金低于实际损失，可向法院或仲裁机构申请调高；
反之，过高者亦可提出调低要求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
