契税税率根据购房情况有所不同。对于首次购买普通住宅的个人，契税税率为3%，但可享受减半征收的税收优惠，即实际按1.5%的税率征收。计算公式为：应纳契税=成交价格或市场指导价×1.5%。这里的成交价格应包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款等费用。
如果成交价格低于市场价格且无正当理由，税务机关有权依据市场参考价来确定应纳契税。购买商品房时，购房者需要准备商品房购买合同、购买、身份证件、开发公司大产权证以及成都市地方税务局契税纳税申报表等资料。如果委托他人代为办理纳税手续，还需提供委托书。
对于第二次购房，契税税率则为3%，不再享受任何税收优惠。计算公式为：应纳契税=成交价格或市场指导价×3%。所需资料与首次购房相同。
二手房的契税率同样为3%，但对于个人购买第一套普通住宅的情况，则可以减半征收。计算公式为：应纳契税=成交价格或市场指导价×3%（或1.5%）。计算依据同样是成交价格，如价格低于市场价且无正当理由，税务机关将参考市场价格进行核定。
为了获取最准确的契税规定，建议直接咨询当地相关部门，获取最新的信息。
