二手房产权期限结束后的处理

来源：动视网责编：小OO 时间：2024-12-29 06:35:33

二手房产权期限结束后的处理

土地使用权到期时，针对房产性质进行相应处理，住宅用地使用权可不申请直接续期。而商业用地使用权若满足相关条件，则需申请并依法续期。法律依据。《民法典》第一百四十九条。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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导读土地使用权到期时，针对房产性质进行相应处理，住宅用地使用权可不申请直接续期。而商业用地使用权若满足相关条件，则需申请并依法续期。法律依据。《民法典》第一百四十九条。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二手房产权期满后通常可自动续期，无需房东办理手续，实际上二手房产权期限即为该房屋所辖土地使用权限。
土地使用权到期时，针对房产性质进行相应处理，住宅用地使用权可不申请直接续期；
而商业用地使用权若满足相关条件，则需申请并依法续期。
法律依据：
《民法典》第一百四十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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土地使用权到期时，针对房产性质进行相应处理，住宅用地使用权可不申请直接续期。而商业用地使用权若满足相关条件，则需申请并依法续期。法律依据。《民法典》第一百四十九条。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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