转租协议从属于租赁合约。
租赁合同与转租合同间存在着密切联系，即房屋转租协议是建立在原房屋租赁合同之上的，这意味着原租赁合同不仅对转租合同起到了约束作用，同时它还是转租合同得以缔结的必要条件。
因此，两份房屋租赁合同实质为主合同与附合合同的关系。
【法律依据】《民法典》第七百一十六条规定，租赁方若经出租人允许，可将租赁物转租予他人。
在此情形下，承租人与其出租人之间的租赁合同依然生效；
若因第三人导致租赁物受损，则承租人需承担相应的赔偿责任。
然而，若承租人未征得出租人许可便擅自进行转租，出租人有权单方面解除合同。
