开发商可退房的具体情况



满足如下任一情况即可申请开发商退还房款。
包括但不限于：
1. 房屋基本架构存在严重问题无法投入使用；
2. 已交付使用的房屋经过检验发现其基本架构存在严重问题；
3. 由于开发商的原因导致房屋延迟交付，且在催告后三个月内仍未交付；
4. 法律规定的其他可解除购房合同的特殊情况。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋基本架构存在严重问题而无法投入使用或已交付使用的房屋经过检验发现其基本架构存在严重问题，买方有权请求解除合同并要求赔偿损失。
第十三条第一款规定，若房屋质量问题严重影响到日常居住使用，买方同样有权请求解除合同并要求赔偿损失。