若婚前行房购置，房权属落两位配偶名下，婚姻后共同承担按揭还款责任，那么该房产便为夫妻共有财产，面临离婚时，夫妇二人须经协议途径确定房产归属。
如协商无果，法院将依法裁定。
若在婚前行房购置，且房权只落在一方名下，婚后夫妻共同承担按揭还款责任，离婚时，此不动产应由双方协议处置。
若协议未果，法院将判定该不动产归于登记方所有，而对于双方婚后共同偿还贷款的部分，离婚时，不动产登记方应对另一方予以补偿。
法律依据】：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
