针对离婚时按揭房产的分割，相关法规做出如下规定：
首先由当事人自行协商分割，如无法达成共识可诉诸法律裁决；
此外如果是在结婚前两人合资购房，主要用于两人婚后的生活，或在婚姻关系存续期间双方共同缴纳贷款及偿还本金，则该房产将视为夫妻共有财产；
最后，如果在结婚前一方已支付全部房款且取得房产证，则该房产应被认定为其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
