离婚房产分割主要包括以下几种情况：
1. 若一方父母全额出资购房且产权登记在其子女名下，则视为该子女的个人财产；
2. 若双方父母共同出资购房，则根据各自出资比例进行分割；
3. 若一方在婚前购得房屋，以个人财产支付首付并向银行贷款，婚后夫妻共同偿还贷款，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产将由双方协商处理；
4. 以按揭贷款方式购买的房屋，其所有权归属具有特殊性，原则上应平均分配；
5. 若一方将房产赠与另一方但尚未办理过户手续，仍属赠与人所有，不予分割；
6. 若以父母名义购买房屋，离婚时另一方要求按照夫妻共同财产分割该房屋，法院将不予支持。
在此情况下，购买房屋时所出资金可视为债权处理。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
