房地产产权到期怎么办



房屋产权到期，实际上是指房屋占用的土地到了使用年限，需要办理续期等手续。根据我国法律规定，住宅用地土地使用权到期后，自动续期，而续期的年限仍为70年。在续期前一年，房屋所属的管理部门会要求产权人提出续期申请。管理部门会根据土地实际情况进行审核，如果土地可以继续使用，会办理续期手续并收取相应的土地使用费用。

如果土地不能继续作为住宅用地使用，而需要用于其他用途，管理部门会无偿收回土地，但会对土地上的建筑物进行赔偿。然而，如果土地产权不能续期，管理部门则会收回土地使用权，且不会进行赔偿。值得注意的是，对于非住宅性质的房屋，如40年或50年产权的小产权房，其使用者只有使用权，没有产权，因此不存在产权到期的问题。

总的来说，房屋产权到期主要涉及的是土地使用权的问题。在土地使用权到期前，房屋所有者需要了解相关法律法规和，以便及时办理续期手续。对于不同性质的房屋和土地使用权，处理方式也有所不同，但管理部门会根据实际情况进行合理的安排和处理。