无效房屋租赁合同的几种情况
来源：动视网
责编：小OO
时间：2024-12-29 19:27:20
无效房屋租赁合同的几种情况
(1)出租人无实质权利将房屋出租。(2)违法建筑的租赁。(3)租赁期限规定违反法律强制性规定。(4)禁止出租的标的物的租赁。(5)行为人无相应民事行为能力。(6)合同签订时双方意思表示不真实。【法律依据】；《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租。(一)属于违法建筑的。(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。(三)违反规定改变房屋使用性质的。(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
导读(1)出租人无实质权利将房屋出租。(2)违法建筑的租赁。(3)租赁期限规定违反法律强制性规定。(4)禁止出租的标的物的租赁。(5)行为人无相应民事行为能力。(6)合同签订时双方意思表示不真实。【法律依据】；《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租。(一)属于违法建筑的。(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。(三)违反规定改变房屋使用性质的。(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
房屋租赁合同若存在以下情形则视为无效：
(1)出租人无实质权利将房屋出租；
(2)违法建筑的租赁；
(3)租赁期限规定违反法律强制性规定；
(4)禁止出租的标的物的租赁；
(5)行为人无相应民事行为能力；
(6)合同签订时双方意思表示不真实。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
无效房屋租赁合同的几种情况
(1)出租人无实质权利将房屋出租。(2)违法建筑的租赁。(3)租赁期限规定违反法律强制性规定。(4)禁止出租的标的物的租赁。(5)行为人无相应民事行为能力。(6)合同签订时双方意思表示不真实。【法律依据】；《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租。(一)属于违法建筑的。(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。(三)违反规定改变房屋使用性质的。(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
