在申请房产证抵押贷款时，贷款申请人须办理房屋他项权证。
因若未在房地局进行抵押登记，则抵押权益无法得到法律保障；
反之，若办理抵押登记，银行可在借款人无法偿还贷款时对该房产进行拍卖，所得资金优先用于偿还贷款本息。
此外，借款人在按约还清贷款后，应持银行开具的注销抵押证明及本人有效身份证件等材料，与银行代表共同前往当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。【
法律依据】
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
