购房首付比例规定：
初次购置商品房，商业贷款规定首付款比例一般为30%，但部分地方可能享有相应优惠，将首付降至20%或以下；
公积金贷款首付款比例相对较低，一些区域可达20%（90平以内）或30%（90平以上）。
二次购房的首付比例则需达到60%或以上。
三次及以上购房的首付比例可能进一步提高，部分地区甚至可能要求达到70%或更高，且部分银行可能不再提供贷款服务。
特殊方面，部分地区可能推出针对特定群体（如首次购房的年轻人群体、人才引进等）的优惠贷款，以降低首付比例。
需要注意的是，以上信息仅供参考，实际首付比例可能因地区、银行、房屋类型以及购房者资质等因素而异。
在购房之前，建议向当地银行或房地产交易中心咨询最新贷款与首付比例要求。
同时，购房者的信用状况、收入证明等因素亦会对贷款审批及首付比例产生影响。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第三十条商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第三十条商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。
