如出现购房合同违约情况，应严格依照约定实施处置措施。
违约者须承受相应的违约责任，具体赔偿金额则依据合同中的约定；
若已明确规定违约金，违约方需依照合同立即支付。
若未设立违约条款，根据法律规定，违约方应对其行为所导致的直接和间接损失负责赔偿。
法律依据：：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
