《民法典》对小区架空层的规定

来源：动视网责编：小OO 时间：2024-12-31 14:48:38

《民法典》对小区架空层的规定

架空层为地面至一楼之空间，附属于建筑及土地，并非资产。因此，其所有权当属全体业主所有。换言之，建造架空层的费用已纳入房屋售价中，购房者在购买住房时便已包含此项权益。如有违规占用或处置，相关权益方可请求排除妨碍、复原原状、认定处分行为无效或赔偿损失。若业委会发现开发商非法侵占公共区域，有权提起民事诉讼，并向相关部门投诉，要求处罚违法建设单位。

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导读架空层为地面至一楼之空间，附属于建筑及土地，并非资产。因此，其所有权当属全体业主所有。换言之，建造架空层的费用已纳入房屋售价中，购房者在购买住房时便已包含此项权益。如有违规占用或处置，相关权益方可请求排除妨碍、复原原状、认定处分行为无效或赔偿损失。若业委会发现开发商非法侵占公共区域，有权提起民事诉讼，并向相关部门投诉，要求处罚违法建设单位。

小区架空层乃全体业主共有，任何人或组织皆无权占据或擅自处置。
架空层为地面至一楼之空间，附属于建筑及土地，并非资产。
因此，其所有权当属全体业主所有。
换言之，建造架空层的费用已纳入房屋售价中，购房者在购买住房时便已包含此项权益。
如有违规占用或处置，相关权益方可请求排除妨碍、复原原状、认定处分行为无效或赔偿损失。
若业委会发现开发商非法侵占公共区域，有权提起民事诉讼，并向相关部门投诉，要求处罚违法建设单位。

《民法典》对小区架空层的规定

架空层为地面至一楼之空间，附属于建筑及土地，并非资产。因此，其所有权当属全体业主所有。换言之，建造架空层的费用已纳入房屋售价中，购房者在购买住房时便已包含此项权益。如有违规占用或处置，相关权益方可请求排除妨碍、复原原状、认定处分行为无效或赔偿损失。若业委会发现开发商非法侵占公共区域，有权提起民事诉讼，并向相关部门投诉，要求处罚违法建设单位。

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