1.在婚前行购买房屋并付清贷款，土地使用证上仅标记自己名字，房子依然属于个人财产。
贷款属于私人债务。
结婚后，另一方分担贷款，不影响该房屋的个人财产性质。
所以，离婚时，该房屋属个人财产，剩余的债目为私人债务。
而对于已经偿还的贷款中的配偶分摊，以及增值比例部分，应当给与经济补偿。
2.土地使用证上只有一方名字，但是另一方能够提供证据显示，购房时也曾出过资金，离婚时，该房子依旧被视为登记者的个人财产，剩馀债务同样为其个人债务。
然而，首付款和已偿还的贷款中，属于配偶出资和偿还的部分，以及相应增值部分，应该给予补偿。
3.如果配偶能同时提供证据，证明他们在婚前是基于共同拥有该房屋的共识进行出资的，那么尽管该房产只登记在一方名下，也应视为夫妻共有财产。
离婚时，房产分割应按照共同财产的原则进行，同样，贷款债务也是共同债务。
但在分割共同所有的房产时，如出现当事人出资比例悬殊，婚后未共同生活或婚姻持续时间较短等情况，也应一并考虑，可以参照当时的出资比例分割房产，而非严格遵循平分原则。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
