房改房，也称为已购公房，是指根据国家和县级以上地方人民政府的城镇住房制度改革政策，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。这些房屋通常面向城镇职工销售，旨在改善他们的居住条件。
房改房是可以进行交易的，但并非所有房改房都能自由买卖。例如，军队、保密单位以及教育部直属高校的“房改房”，目前受到限制，不能随意出售。购买房改房时，需要谨慎考虑相关政策和规定。
按照现行国家法规，房改房在交易前需要交纳一定的土地出让金费用，并办理上市证，以确保其可以合法上市交易。这一规定旨在规范房改房的交易流程，保护购房者的权益。
此外，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第十四条规定，城镇公有住房除市(县)以上人民政府认为不宜出售的外，均可向城镇职工出售。这一政策为房改房的推行提供了法律依据，保障了职工的购房权益。
在购房过程中，职工购买公有住房需坚持自愿原则。新建公有住房和腾空的旧房实行先售后租的政策，并优先出售给住房困难户。这一措施旨在解决职工的住房问题，提高居住条件。
总的来说，房改房作为城镇住房制度改革的一部分，在改善职工居住条件方面发挥了重要作用。但在购买和交易过程中，需要遵守相关政策和法规，以确保交易的合法性和顺利进行。
