如何知道卖主的商业贷款是否已还清？购买二手房，如何知道卖主原来的



在检查贷款是否还清的问题上，产权证上的《设定他项权利》一栏是关键。如果这一栏中盖有银行的章，说明该房产存在贷款，且贷款尚未还清。

为了更准确地了解房产的抵押情况，最好的方法是与房主一同前往所在地的土地局进行查询。这一步骤能够揭示房产是否仍被抵押给银行或其他金融机构，从而确认贷款是否完全结清。

通过查询，如果结果显示房产无任何抵押权利，那么可以初步判断贷款已经还清。然而，为了确保万无一失，建议房主进一步核实相关贷款记录或联系银行以获取确切的还款状态。

在整个过程中，与房主的沟通至关重要。双方应坦诚交流，共同确认房产的真实情况，以避免未来可能出现的任何纠纷。这样的谨慎操作，有助于保障双方的权益，确保交易的顺利进行。