住房质量问题的法律规定



若居住房屋存在质量问题，买方可依据购房协议，参照相关违约条款明确责任方，请求其承担相应的赔偿责任；
如房屋主体结构质量存在故障，以致无法合法交付或实际接收后证实存在严重问题时，买方有权选择取消购买合同并获得退款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。