婚前提购住房的贷款融通机制下，房屋的财产分割需视情况而定。
若为单方面婚前购房贷款，共同还款并将所有权注册在一人名义之下的，离婚之际，该房产归属贷款购房一方，但须向另一方全额补偿其婚后的偿还部分。
若在婚前双方共付贷款购屋，且所有权注册在双方名下的，则该房屋被认定为夫妻共有财产。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
