
房屋验收的标准涉及入户门、铝合金门窗、阳台栏杆、地面、墙面、防水、给排水及电气等多个方面。入户门的检查标准包括门表面的洁净度、门的割角和拼缝的严密度、门框与墙体间的缝隙填嵌情况以及门扇的翘曲度等。业主在验收时应注意门框的牢固平整度、门扇的变形及表面平整度、门锁的安装牢固性及开启是否平稳等问题。
铝合金门窗的检查标准主要关注门窗表面的洁净度、门窗框与墙体间的缝隙密封情况以及门窗扇的开关应力等。业主应检查窗框的安装牢固度、型材表面的划痕、磕碰及变形情况、五金件的安装及开启情况、以及密封条是否到位等问题。
阳台栏杆、窗护栏的检查标准主要关注护栏表面的质量和安装情况。业主应关注护栏表面是否光滑、护栏的垂直度和栏杆间距是否符合要求。此外,还需检查住宅阳台栏板或栏杆的净高是否达标,以及栏杆的垂直杆间距是否符合规范。
地面的检查标准包括地面与下一层的结合情况、表面的平整度、标高等。业主应检查地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、起砂等问题,以及是否预留了装修地面做法。
墙面的检查标准包括抹灰表面的平整度、接槎的平整度以及阴阳角的方正度等。业主应关注墙面是否有空鼓和裂缝问题,尤其是外墙是否出现渗水现象。
防水检验主要关注防水层的平整度、排水坡度以及细部构造的密封性。业主需确保防水层无鼓泡、折皱等缺陷,细部构造密封严密无渗漏。
给排水设施的检查标准包括阀门、龙头、管道、水表、排水管道及地漏口等。业主应检查阀门和龙头的位置是否合理、水路是否通畅、管道是否固定牢固、水表是否安装符合规范等。
电气系统的检查标准包括分户配电箱、电表、开关插座、照明等。业主应检查配电箱的垂直度、箱体清洁度、电表安装是否符合规范、开关插座是否安装牢固、灯具的安装情况等。
以上是房屋验收的标准,业主在验收时应重点关注这些方面,确保房屋的质量符合标准。