设施是指企业根据城市建设规划的要求或开发项目建设规划的要求，为满足居住需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。配套设施通常包括与小区住宅规模或人口规模相对应的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要指小区内的道路，以及连接小区与城市公共交通线路的外部道路及相关设施。公共绿地则是指小区内部的绿化建设。
公共服务设施可以分为两类：第一类是与基本居住相关的各种公用管线及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水和污水处理等，这些设施确保基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求相关的各种公共设施，涵盖教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施为满足基本居住需求之上更高生活需求提供支持。
优质的小区配套设施对于提升居民生活质量至关重要。交通配套方面，除了关注小区外道路的质量，还需考虑距离城市环线等主干线的距离，上下班高峰期的拥挤情况，以及公交站点、轨道交通的数量和线路，尤其是恶劣天气下叫车的便利性。
生活服务配套包括购物、餐饮休闲和杂项服务。购物方面，应考察周边商场、超市、菜市场、农贸市场等是否能满足日常生活需求；餐饮休闲方面，依据个人消费水平和饮食习惯，评估周边饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量；杂项服务则包括洗衣店、宠物店、美容（美发）店、房产中介店等。
医疗配套方面，不仅需要至少有一到两家大型医院，还需要考虑小区周边的社区医院、24小时药店、正规按摩院等设施。教育配套方面，重点在于考察周边是否有幼儿园（注意公立或私立、收费标准等），以及小学、中学等教育设施。购房者在购房前应确认该小区所在片区及其所属小学、中学的入学条件。
金融配套方面，建议小区附近有相应的银行，尤其是24小时自动柜员机（ATM）服务，以便存取款更加方便。综合来看，优质小区应具备以上五类配套设施，这些设施将极大提升业主的生活便捷性和舒适度。购房者在购房时应全面考察，确保选择合适的小区。
