在进行房产证抵押贷款时，务必办理房屋他项权证以确保权益受法律保护。
如未完成抵押登记，一旦借款方出现还款困难，银行有权对抵押物进行拍卖，所得资金用于归还贷款本息。
待借款方按合约定还清贷款后，应凭借银行提供的注销抵押证明以及个人身份证明等相关材料，与银行代理人一同至当地房产交易登记部办理注销抵押登记手续。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；
将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
