在上海，选择购买住宅房还是门面房，需要综合考虑地段和升值空间。门面房通常位于商业街区或繁华地段，因此其升值潜力往往较大。相比之下，住宅房的升值空间相对较小。然而，对于位于郊区的住宅房而言，若未来有拆迁或建厂的计划，可能会带来较大的经济利益。因此，在非繁华地段，门面房仍是更好的选择。
门面房因其商业属性，往往能吸引更多的投资和商业活动，从而推动其价格上升。此外，门面房的租金收益也较高，对于投资者而言，这是一大吸引力。而住宅房则更适合居住需求，其价格波动可能受到更多因素影响，如市场供需、等。
在选择门面房时，还需关注其所在区域的商业环境和未来发展计划。一个好的商业地段能够为门面房带来稳定的客流量和商机。此外，一些规划项目也可能为门面房增值提供额外机会。
对于住宅房而言，选择郊区的房产可能更加划算，特别是当郊区有潜在的拆迁或建厂计划时。这些计划可能会带来一笔可观的补偿金，从而增加房产的价值。然而，投资者在做出决策前，仍需仔细评估环境、市场变化等因素，以确保投资回报。
综上所述，购买门面房或住宅房应根据个人需求和投资目的进行选择。门面房适合追求短期投资回报的投资者，而住宅房则更适合有稳定居住需求的买家。在做出最终决定前，建议详细了解当地市场情况和导向，以便做出明智的选择。
