安徽省阜阳市临泉县，作为全国人口大县之一，近期出台了一项“限房价、控地价”的政策。这份政策在2月份生效，规定临泉县的商品房销售均价不得高于5200元/平方米，毛坯房均价则控制在5200元/平方米以内。然而，监测数据显示，2月份临泉县商品房的销售均价达到了6143元/平方米，同比去年涨幅达到了28%，其中住宅均价为5709元/平方米。
临泉县的房价上涨速度明显，新城区一售楼处的置业顾问表示，临泉的房价确实很高，且涨幅迅速。周边县市的房价普遍较低，均价仅在4000元/平方米左右。高桂芝在去年观察到，某楼盘的房价从6月份的精装5500元/平方米上涨到了10月份的7000元/平方米，涨幅显著。
随着临泉县加速城镇化建设，2016年中心城区的人口由21.07万人增加至33万人，城镇化率也从18.9%提升到了26.6%。相对于乡镇地区，县城的卫生、教育等配套设施较为完善，因此成为购房者的首选。
对于像于王庄这样的村民来说，他们面临着拆迁，希望能通过购买商业住宅来改善居住条件。然而，高昂的房价让他们感到无奈。尽管临泉县的房价上涨迅速，但对于购房者来说，县城依然是比乡镇更具吸引力的居住选择。
临泉县的城市化进程为房价的上涨提供了动力，同时也吸引了更多的人口涌入。随着城镇化率的提高，临泉县的房地产市场将继续保持活跃，房价可能会持续上涨。
