当前的贷款政策有所改变，过去凭借土地证进行抵押贷款的方式已不再适用。目前，如果需要贷款，借款人需要持有不动产权证。这意味着，即使一位50岁的孤寡老人手握36万元的土地证，也难以直接通过信用社获得10万元的贷款。
不动产权证不仅包括土地权利，还涵盖了房屋等建筑物的权利。因此，在申请贷款时，银行通常会更倾向于接受不动产权证作为抵押物。这主要是因为不动产权证代表了更为完整的财产所有权，能够更有效地保障银行的贷款安全。
以这位50岁的孤寡老人为例，即便他拥有36万元的土地证，但由于缺乏相应的房屋等建筑物的产权证明，他在信用社申请贷款时，很可能会遇到较大的困难。银行可能需要进一步了解他的财务状况、还款能力等相关信息，才能做出最终决定。
总体而言，不动产权证相比土地证而言，能够更好地满足银行的贷款要求。对于那些希望通过贷款改善生活条件的老人来说，了解最新的贷款政策，准备好相应的产权证明文件，是获得贷款的关键。
值得注意的是，银行在审核贷款申请时，会综合考虑借款人的多种因素，包括但不限于信用记录、收入情况、还款能力等。因此，即便拥有不动产权证，借款人也需要满足银行的其他相关条件，才能顺利获得贷款。
对于这位50岁的孤寡老人来说，如果希望获得贷款，他可能需要寻找其他的途径或方式，比如寻求亲朋好友的帮助，或者考虑其他金融机构的贷款产品。同时，他也应该积极改善自己的财务状况，提高自身的还款能力，以增加获得贷款的机会。
