在宿舍楼内购房的情况，主要取决于土地的所有权归属。如果土地为宿舍所属机关的集体所有，那么购房者可以合法购买房产，并获得房产证。但是，购房者在购买前应当详细了解房产证上记载的房屋使用年限，以确保自己的权益不受损害。购房决策需谨慎，建议多方咨询专业人士的意见。
房产证是证明房屋所有权的重要文件，它不仅记录了房屋的基本信息，还明确了房屋的产权年限。因此，购房者在获得房产证后，应当认真核实其中的信息，确保房屋产权清晰、合法。购房过程中，遇到任何疑问，都应及时向专业机构或律师咨询。
在实际操作中，购房者除了关注房产证外，还应当注意土地使用权的问题。即使房产证齐全，但如果土地使用权存在争议，可能会对房屋的正常使用带来影响。因此，在购买宿舍楼内的房屋时，了解和确认土地的权属情况是十分必要的。
需要注意的是，虽然宿舍楼内的房屋可以购买，但其产权性质与普通商品房有所不同。普通商品房的产权通常为70年，而宿舍楼的产权年限可能较短，具体年限则需根据实际情况而定。购房者在购房时应充分考虑这一因素，以便做出合理决策。
总之，在购买宿舍楼内的房屋时，购房者应全面了解相关法律知识，仔细审查房产证和土地使用权证，确保购房行为的合法性和安全性。同时，建议购房者在购房前，咨询专业人士的意见，以便更好地保护自己的合法权益。
