新房办证流程繁多，每一步都需要细致准备。首先，购房者需前往售楼处领取分户图两份，交付使用证明以及派出所地名办文件。如果实际面积与买卖契约面积不符，需开具相关证明并签名，同时携带所有原始购买单据，到财务部门领取正式发票和契税联系单。
接着，前往金箔路中国银行一楼一号窗口缴纳契税。所需资料包括买卖契约的1、2、16、19、24页复印件，契税联系单，正式发票复印件，分户图复印件，以及产权人身份证复印件。缴纳后，前往金箔路房管局13号窗口缴纳维修基金，所需资料包括契税发票复印件，买卖契约1、2、13、16、19、24页复印件，全体产权人身份证复印件，购房发票复印件，分户图复印件。
随后，携带房产证原件及复印件，购房合同副本及第1、2、最后一页复印件，身份证原件及复印件，前往房管局办理房产证。填写共有权人申请，所有权人和共有权人需到场按手印。七天后，可领取房产证。
办理土地证时，需准备土地分割转让许可证，房产证原件及复印件，购房合同副本及第1、2、最后一页复印件，身份证原件及复印件。前往相关窗口交资料，填表签字，费用为18元，大约15分钟即可办理完成。
