他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。因为是标注XX银行，也就是我们所说的抵押贷款。房子已经抵押给银行了，一般情况下，有一个贷款期限，这个期限内，你必需还钱给银行。
37.76是指房子的估值，也就是银行评估后的作价，如果还不了，银行可以没收房子，拍卖后扣除贷款，多了还你。有两种可能，第一种可能是，这个房子是按揭贷款买的，这个产权人还没有还清银行的贷款，这个房屋已经抵押给银行了；第二种可能是，这个房子不是按揭贷款购房，是全款购买的，但是产权人已经将这个房屋作为抵押物抵押给银行，已经贷过一次款了，而且还没有还清银行呢。
不管是以上这两种情况的哪一种，都说明这个房屋已经被抵押过了，在您之前的这个建行是第一抵押权人，就算您也到房产部门办理了抵押登记，这个房屋在抵偿债务时，拍卖的收入也是要先给这个银行的，剩下的余款才归还您。您能得到多少的偿还，还要看还完银行之后能有多少剩余才行。
他项权利摘要上边写的钱，并不一定就是贷款多少的钱。它是指银行评估后的作价，如果还不了贷款，银行可以没收房子，拍卖后扣除贷款。因此，他项权利摘要上写的数字并不是贷款的具体金额，而是评估价值。
值得注意的是，如果这个房产已经被抵押给银行，那么在您之前的这个建行是第一抵押权人，即使您也办理了抵押登记，这个房屋在抵偿债务时，拍卖的收入也是要先给这个银行的。剩下的余款才归还您。
简而言之，他项权利摘要上边写的数字，只是房产的评估价值，不是贷款的具体金额。而贷款的具体金额则需要查看贷款合同或其他相关文件。
另外，如果这个房屋已经抵押给银行，并且贷款尚未还清，那么在您之前的这个建行是第一抵押权人。即使您也办理了抵押登记，拍卖的收入也是要先给这个银行的。
所以，他项权利摘要上边写的数字，并不是贷款的具体金额，而是评估价值。如果这个房屋已经抵押给银行，并且贷款尚未还清，那么在您之前的这个建行是第一抵押权人。拍卖的收入也是要先给这个银行的。
