对于二手房而言，只要是在15年内的房龄，并且面积达到60平方米以上，通常都是能够申请到银行的个人住房贷款的。这样的住房在金融市场上是比较容易获得贷款支持的。
而对于新房来说，情况则有所不同。通常情况下，购房者需要直接与开发商进行沟通，了解具体的贷款政策。很多新楼盘都会和银行合作，提供按揭服务，因此购房者也可以通过开发商了解到相关的贷款信息。
值得注意的是，不论是二手房还是新房，申请贷款的具体条件还会受到许多因素的影响，比如信用记录、收入水平等。因此，在决定购买房产之前，建议购房者提前做好充分的准备，并与银行或开发商保持良好的沟通。
此外，对于面积为80多平方米的住房，这类房屋无论是从面积还是从居住舒适度的角度来看，都是一个不错的选择。尤其是对于首次购房者或者小家庭来说，这样的房屋能够提供足够的空间，同时也不会负担过重的经济压力。
在申请贷款时，购房者还需要关注贷款的分期方式。通常，银行会提供多种不同的还款方式，购房者可以根据自己的实际情况选择最适合自己的方式。比如，等额本息、等额本金等。了解这些信息，有助于购房者更好地规划自己的财务。
总之，无论是二手房还是新房，只要符合一定的条件，购房者都是有可能申请到贷款的。在选择贷款方案时，建议购房者仔细比较不同银行或开发商提供的条件，选择最适合自己的那一款。
