商品房没有预售许可证,还让签合同,怎么办?



开发商常采用这种手段，这无疑会对房产证的办理造成负面影响，甚至可能完全无法办理。记住，即便在这种情况下，你所承受的最大损失也不会超过5000元。因此，不要再陷入这样的陷阱。要知道，房管局虽然存在一些问题，但并不是完全，它会睁一只眼闭一只眼。办理商品房预售许可证并非由房管局单方面决定，主要还需当地市建委的审批。我们建议你不要购买这类房产，否则可能会导致更大的损失。当然，如果你真的决定购买，那么后期可能会遇到许多你未曾预料的问题。

为了避免类似情况，建议你在购买商品房之前，先到售楼处咨询是否有五证。这五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售预售许可证》。正规开发商通常会在售楼处公示这些证件，如果没有展示这些证件，那么最好不要购买，避免后续可能引发的麻烦。

总之，购买房产时一定要谨慎，确保所有证件齐全。这样不仅能确保房产证顺利办理，还能避免不必要的经济损失和麻烦。