在购买二手房时，要特别注意房屋的细节。例如，观察房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水或渗水，特别要注意阳台、卫生间的地板是否潮湿发霉。这样的检查可以在雨天进行，因为雨水的侵袭能更好地暴露房屋的真实状况。
晚上看房更能考察小区的安全状况，包括物业的安全措施是否到位，是否有定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩产生的噪音干扰等问题。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
理想的房屋格局应该是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室，客厅的门不应直接面对卧室，这样的格局能更好地保护隐私。好的格局应该有效地把各种功能区分开来。
在检查房屋时，注意观察房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果有问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事。一般而言，装潢新但做工粗糙的房子可能是投资客买来的盘源，其目的是低价高卖赚取差价。
检查墙面和墙角是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助了解是否有渗水的情况。墙角是房屋结构的重要部分，其承重力至关重要。墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
检查房屋的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查窗户有无对着别家的排气孔。这些细节可能会影响居住舒适度。
检验水管是否漏过水，可以看水管周围是否有水垢、水是否泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。
查看房屋的灯饰线路，检查天花板是否有水渍，漆色是否均匀。如果有，表示可能存在漏水。带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，检查吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等问题。
和小区管理员或警卫聊天，他们是最了解小区状况的人。有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
