在大多数地级市范围内，如果个人名下没有房产，那么在购买新房或二手房时，会被认定为首次购房，此时的房贷也被称为首套房贷。
此外，如果个人名下虽然有一笔房贷记录，但当前房产已经出售或不存在，再次购买房产时，也会被认定为首套房。
值得注意的是，各地的具体政策可能会有所不同，因此购房者在购房前最好咨询当地的房产部门或银行，了解最新的首套房认定标准。
通常，银行在审核首套房贷款时，会要求提供个人名下的房产证明，包括但不限于房产证、购房合同等。同时，银行也会审核个人信用记录，以确保借款人具备按时还款的能力。
对于首次购房的购房者来说，首套房贷款通常能享受到较低的贷款利率和较为宽松的贷款条件，这对于减轻购房者的经济负担具有重要意义。
尽管首套房贷款政策较为宽松，但购房者仍然需要根据自身实际情况进行合理规划，避免因贷款负担过重而影响到日常生活。
总之，首套房贷款政策有助于减轻购房者的经济压力，但也需要购房者根据个人情况谨慎选择。
