目前，银行对于房屋按揭贷款有明确的年龄限制。具体而言，男性借款人不能超过65周岁，女性借款人则不能超过60周岁。此规定旨在控制借款人还款能力的风险。不过，值得注意的是，这些限制并非绝对不可突破。例如，若您的母亲恰好60岁，而您作为共同借款人，两人可以一起申请贷款。这样，虽然您母亲的年龄已达到上限，但通过共同借款的方式，您仍然有机会获得贷款。
除此之外，贷款年限与房龄的总和也不能超过47年。这里的房龄指的是产权证上的建成年代。这意味着，即便您母亲的年龄符合要求，如果房子的房龄加上贷款年限超过了47年，那么贷款申请也将被拒绝。因此，选择合适的房产非常重要。
值得注意的是，银行对贷款政策会根据市场情况和自身风险评估进行调整。因此，即使过去的信息已经过时，新的规定可能已经生效。建议您咨询当地的银行或金融机构，获取最新的贷款政策信息。
另外，共同借款不仅限于家庭成员之间。如果您和您的母亲之外还有其他家庭成员，也可以考虑将他们作为共同借款人。这样可以进一步分散还款风险，增加贷款成功的可能性。
总之，虽然年龄和房龄是影响贷款申请的关键因素，但通过灵活运用共同借款的方式，您仍然有机会获得房屋按揭贷款。建议您在申请前，详细了解并对比多家银行的贷款政策，以找到最适合您的方案。详情
