国家政策通常不支持直接买卖期房。除非开发商特别允许更名，且合同中会明确标注是否允许更名，或者限于直系亲属更名一次。但需要注意的是，这有一个前提条件，即开发商尚未向房管所申报备案。如果能够说服房管所注销备案，那么买卖商品房对你来说就不再困难。因此，如果你打算购买他人手中的买卖合同房，确实存在一定的风险，即使进行了公证也无法完全规避。
期房之所以受到限制，主要是因为其产权尚未明确。开发商在销售期房时，通常还需向房管所进行备案。如果购房者试图买卖尚未备案的期房，可能会面临房管所的干预。因此，买卖期房需要谨慎，确保所有手续合法合规。
开发商允许更名的情况相对少见，且通常有严格限制。例如，只允许直系亲属更名一次。这意味着，即使开发商同意更名，买家也需要具备一定的条件，如与卖方存在直系亲属关系等。此外，更名通常需要得到房管所的同意，否则可能会引发法律纠纷。
如果购房者确实希望买卖期房，可以尝试联系房管所，请求注销备案。这需要提供充分的理由和证据，证明买卖双方的关系和合法性。一旦房管所同意注销备案，买卖期房就成为可能。不过，这一过程可能会较为复杂，需要耗费一定的时间和精力。
总之，买卖期房存在一定的风险，建议在交易前充分了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见。即使进行了公证，也不能完全保证交易的合法性，因此谨慎行事至关重要。
