
根据物权法,小区内的公共道路应归全体业主共有。若物业计划在公共道路上设置车位并收取费用,必须获得全体业主的同意,并由小区业主委员会签字确认,同时还需要向长春市物价局备案,并取得长春市发改委颁发的“收费许可证”。我所在小区确实收取了车位费,每户每年480元,但我的车依然可以自由进出,我并未支付这笔费用。
值得注意的是,车位费用的收取需遵循严格的法律程序,包括业主的同意和相关部门的审批。尽管如此,部分业主可能出于各种原因选择不支付费用,但车辆进出依然不受影响。这可能意味着物业并未严格遵循法律程序,或是业主之间存在私下协议。
这种情况下,如果业主希望了解具体费用,可以通过业主委员会或直接与物业沟通,确保信息透明。同时,业主也有权要求查看物业提供的相关文件,以验证其是否合法收取车位费。
此外,小区车位收费政策的透明度和公正性也值得关注。建议业主定期组织会议,讨论此类问题,并制定相应的监督机制,以确保物业的行为符合法律规定,维护全体业主的利益。
总之,车位费的收取是一项涉及多方利益的重要事宜,需要严格按照法律规定执行,确保透明公开,保护每一位业主的权益。