保利的房产通常质量上乘，物业也服务周到，户型设计合理，但保利六期的房子位置相对内侧，距离东陵路大约有2站地的距离。该地段的价格较高，春节过后估计售价会达到每平方米5200元以上。从地理位置来看，这个价格有些偏高。
沈阳的房价自2000年起就没有下降过，但预计今年的涨幅可能会放缓一些。周边的水晶城房价大约在每平方米4300元左右，你可以考虑去那里看看。
保利六期的房子虽然有其优势，但其地理位置和价格确实需要考虑。如果你对价格比较敏感，可以多关注一下周边的其他楼盘，比如水晶城，那里的房价相对较低。当然，每个小区的环境、配套设施和服务各有特色，建议你综合考虑。
考虑到沈阳的整体房价走势，即使春节过后价格有所上涨，但整体来看，房地产市场仍然存在一定的投资价值。不过，买房还是需要根据自己的实际情况和需求来决定，不要盲目跟风。
周边的小区如水晶城，以其较为亲民的价格吸引了许多购房者，特别是对于首次购房或是预算有限的买家来说，是个不错的选择。你可以去实地考察一下，看看是否有符合你要求的房子。
保利六期的房子虽然在质量和服务上很有保障，但由于其地理位置和价格因素，可能不太适合所有购房者。如果你对价格更为关注，可以多关注一下周边的其他楼盘，比如水晶城，那里的房价相对较低，配套设施也不差。
总体来说，沈阳的房地产市场虽然价格有所波动，但市场走势相对稳定。无论是投资还是自住，购房者都需要根据自己的实际情况来选择合适的房源。对于保利六期，你可以多考虑一下其周边的其他选择，如水晶城，这样可能会有更好的性价比。
